73 Rue Ambroise Croizat 34570 Montarnaud
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2634E2246424L
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface164 m²
Construction2025
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 313 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Montarnaud (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen584 795 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation559 532 – 656 842 €
Soit3 711 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 209 Rue Martin Luther King 34570 Montarnaud | Maison | 91 m² | 289 000 € | 3 176 |
| 08/09/2025 | 1418 Rte De St Paul 34570 Montarnaud | Appartement | 55 m² | 267 300 € | 4 860 |
| 14/08/2025 | 15 Rue Albert Schweitzer 34570 Montarnaud | Maison | 140 m² | 404 240 € | 2 887 |
| 03/07/2025 | 66 Rue Ambroise Croizat 34570 Montarnaud | Maison | 105 m² | 376 500 € | 3 586 |
| 29/04/2025 | 31 All Henri Rol Tanguy 34570 Montarnaud | Maison | 129 m² | 424 960 € | 3 294 |
| 31/03/2025 | 29 Imp Cesar Chavez 34570 Montarnaud | Maison | 228 m² | 715 250 € | 3 137 |
| 08/11/2024 | 223 Rue Martin Luther King 34570 Montarnaud | Maison | 107 m² | 288 300 € | 2 694 |
| 26/09/2024 | 68 All Henri Rol Tanguy 34570 Montarnaud | Maison | 100 m² | 395 000 € | 3 950 |
| 04/09/2024 | 109 Imp Cesar Chavez 34570 Montarnaud | Maison | 190 m² | 893 000 € | 4 700 |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat 34570 Montarnaud | Maison | 140 m² | 444 430 € | 3 175 |