45 Rue de Sigaliès 34430 Saint-Jean-de-Védas
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2634E2245738B
C énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface298 m²
Construction1989-2000
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 726 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 676 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 393 448 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 281 972 – 1 504 924 €
Soit4 676 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Genets 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Sigalies 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 |
| 23/07/2025 | 45 B Rue Des Sigalies 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 39 m² | 195 000 € | 5 000 |
| 10/07/2025 | 28 Rue Des Genets 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 119 m² | 628 815 € | 5 284 |
| 15/10/2024 | 74 Che Du Moulin 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 50 m² | 190 750 € | 3 815 |
| 14/10/2024 | 25 Rue Des Sigalies 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 146 m² | 778 900 € | 5 335 |
| 02/09/2024 | 2 Rue Des Genets 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 77 m² | 439 000 € | 5 701 |
| 14/02/2023 | 21 Rue Des Sigalies 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 108 m² | 577 680 € | 5 349 |
| 24/10/2022 | 17 B Rue De L'avoine 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 211 m² | 1 455 200 € | 6 897 |
| 13/10/2022 | 23 Rue Des Sigalies 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 120 m² | 581 000 € | 4 842 |
| 16/08/2022 | 45 B Rue Des Sigalies 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 39 m² | 166 032 € | 4 257 |