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3 Rue Edouard Adam 34340 Marseillan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2634E2243492R

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface68 m²
Construction2001-2005
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 497 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 601 €/m² à Marseillan (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 028 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation277 561 – 325 833 €
Soit4 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Bernard Palissy 34340 MarseillanMaison40 m²105 000 €2 625
22/12/20251 Rue De Corinthe 34340 MarseillanAppartement45 m²181 000 €4 022
22/12/20251 Rue De Corinthe 34340 MarseillanAppartement51 m²314 240 €6 162
16/12/20254 Rue Des Zephirs 34340 MarseillanMaison36 m²55 000 €1 528
16/12/202521 Rue Suffren 34340 MarseillanAppartement51 m²134 000 €2 627
03/12/202517 B Rue De La Liberte 34340 MarseillanMaison65 m²228 500 €3 515
02/12/20252 Rue Gay Lussac 34340 MarseillanMaison34 m²114 000 €3 353
25/11/20251 Rue Des Lauriers 34340 MarseillanMaison138 m²486 000 €3 522
24/11/20255 Rue Noilly 34340 MarseillanAppartement74 m²285 000 €3 851
20/11/20251 Sq Du 8 Mai 1945 34340 MarseillanAppartement72 m²316 000 €4 389
02/10/202542 Rue Colonel Pailles 34340 MarseillanMaison46 m²145 000 €3 152
26/09/20259 Rue De La Marmite 34340 MarseillanMaison58 m²283 000 €4 879
12/09/202523 B Rue Colonel Pailles 34340 MarseillanMaison118 m²593 610 €5 031
12/09/202523 B Rue Colonel Pailles 34340 MarseillanAppartement55 m²593 610 €10 793
08/08/202516 Rue De L Horte Neuve 34340 MarseillanAppartement58 m²230 150 €3 968