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41 Rue Jean Roger 34300 Agde

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2634E2240333E

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 687 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 358 €/m² à Agde (1 959 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 797 – 294 414 €
Soit3 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202530 Rue Andre Chassefieres 34300 AgdeAppartement45 m²74 000 €1 644
30/12/202517 Rue Jean Roger 34300 AgdeAppartement33 m²66 866 €2 026
30/12/20258 Rue Mirabeau 34300 AgdeAppartement69 m²200 000 €2 899
30/12/20258 Rue Mirabeau 34300 AgdeAppartement64 m²200 000 €3 125
24/12/20251 Av Victor Hugo 34300 AgdeAppartement55 m²125 000 €2 273
18/12/202522 Rue Andre Chassefieres 34300 AgdeAppartement64 m²76 000 €1 188
18/12/202510 Rue Claude Bernard 34300 AgdeAppartement36 m²25 550 €710
16/12/202512 Rue Du Quatre Septembre 34300 AgdeAppartement60 m²90 650 €1 511
10/12/202534 Rue De La Republique 34300 AgdeMaison84 m²200 000 €2 381
05/12/20251 Rue Des Aires 34300 AgdeMaison78 m²121 000 €1 551
04/12/20254 Rue Charleval 34300 AgdeAppartement27 m²43 646 €1 617
03/12/20252 Rue Ernest Renan 34300 AgdeAppartement30 m²56 507 €1 884
27/11/202519 Rue Andre Chassefieres 34300 AgdeAppartement44 m²450 000 €10 227
27/11/202519 Rue Andre Chassefieres 34300 AgdeAppartement32 m²450 000 €14 063
27/11/202519 Rue Andre Chassefieres 34300 AgdeAppartement42 m²450 000 €10 714