8 Rue des Sophoras 34970 Lattes
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2634E2233474J
C énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1968
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 836 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 835 €/m² à Lattes (158 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen395 987 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation364 308 – 427 665 €
Soit4 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas 34970 Lattes | Maison | 138 m² | 630 000 € | 4 565 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Lavandes 34970 Lattes | Maison | 171 m² | 985 860 € | 5 765 |
| 04/11/2025 | 3 Rue Des Sophoras 34970 Lattes | Maison | 84 m² | 540 000 € | 6 429 |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Roses 34970 Lattes | Appartement | 85 m² | 340 000 € | 4 000 |
| 18/06/2025 | 2 Av De Frejorgues 34970 Lattes | Maison | 145 m² | 664 250 € | 4 581 |
| 21/05/2025 | 6 Rue Des Acacias 34970 Lattes | Maison | 130 m² | 522 400 € | 4 018 |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Lavandes 34970 Lattes | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 |
| 31/03/2025 | 496 Rte De Perols 34970 Lattes | Maison | 280 m² | 914 000 € | 3 264 |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls 34970 Lattes | Appartement | 45 m² | 231 000 € | 5 133 |
| 27/01/2025 | 1 Lot Filies 9 34970 Lattes | Maison | 200 m² | 650 000 € | 3 250 |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Peupliers 34970 Lattes | Appartement | 50 m² | 560 000 € | 11 200 |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Peupliers 34970 Lattes | Appartement | 95 m² | 560 000 € | 5 895 |
| 19/08/2024 | 10 Rue Des Tamaris 34970 Lattes | Maison | 117 m² | 525 000 € | 4 487 |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Prunus 34970 Lattes | Maison | 149 m² | 638 600 € | 4 286 |
| 24/06/2024 | 8 Rue Des Roses 34970 Lattes | Appartement | 83 m² | 312 200 € | 3 761 |