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2 Rue de l'Opéra 34550 Bessan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2634E2228979M

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 419 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 499 €/m² à Bessan (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 553 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation219 685 – 257 892 €
Soit5 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De La Pompe 34550 BessanMaison17 m²92 000 €5 412
10/12/20257 Rue Fontvieille 34550 BessanMaison75 m²105 000 €1 400
19/11/202510 Rue Porte Douille 34550 BessanMaison80 m²95 000 €1 188
30/10/202539 Bd De La Fraternite Prolonge 34550 BessanMaison27 m²90 900 €3 367
22/10/202527 Rue Republique 34550 BessanAppartement60 m²117 000 €1 950
01/10/202515 Av De La Victoire 34550 BessanMaison112 m²150 000 €1 339
30/09/202510 Rue Des Jasses 34550 BessanMaison42 m²84 550 €2 013
19/09/202528 Rue Sebastopol 34550 BessanMaison36 m²59 000 €1 639
19/09/202519 Bd De La Fraternite 34550 BessanMaison79 m²162 000 €2 051
19/09/202510 Rue Taillefer 34550 BessanMaison32 m²114 500 €3 578
19/09/20255 Av De La Victoire 34550 BessanAppartement28 m²267 000 €9 536
19/09/20255 Av De La Victoire 34550 BessanMaison160 m²267 000 €1 669
26/08/20253 Bd La Fayette 34550 BessanMaison40 m²239 060 €5 977
18/08/202519 Av De La Victoire 34550 BessanMaison102 m²208 000 €2 039
30/07/20252 Rue Des Jasses 34550 BessanAppartement61 m²81 000 €1 328