1 Chemin des Combettes 34430 Saint-Jean-de-Védas
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2634E2224007G
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1983
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen522 450 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation480 654 – 564 246 €
Soit4 050 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Muriers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 105 m² | 413 500 € | 3 938 |
| 21/10/2025 | 1 Rue De Loun 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 112 m² | 387 500 € | 3 460 |
| 10/09/2025 | 6 Rue Jean Giono 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 87 m² | 415 030 € | 4 770 |
| 30/07/2025 | 12 Rue Des Carrieres 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 109 m² | 457 340 € | 4 196 |
| 18/07/2025 | 120 Rue Du Picpoul 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 92 m² | 390 000 € | 4 239 |
| 03/07/2025 | 5 Rue Des Micocouliers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 65 m² | 445 000 € | 6 846 |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Loun 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 97 m² | 380 000 € | 3 918 |
| 12/05/2025 | 168 Rue Du Picpoul 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 83 m² | 355 000 € | 4 277 |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Mimosas 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 79 m² | 304 000 € | 3 848 |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marcel Pagnol 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 80 m² | 405 000 € | 5 063 |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Loun 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 124 m² | 487 540 € | 3 932 |
| 18/10/2024 | 10 T Rue Du Sorbier 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 132 m² | 571 200 € | 4 327 |
| 17/10/2024 | 15 Rue Des Jonquilles 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 |
| 25/09/2024 | 1 Rue Des Jonquilles 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 94 m² | 386 000 € | 4 106 |
| 19/07/2024 | 10 Rue Jean Giono 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 82 m² | 514 100 € | 6 270 |