3 Rue des Cades 34430 Saint-Jean-de-Védas
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2634E2213655C
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1989-2000
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 731 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen407 430 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 591 – 426 824 €
Soit3 929 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Coquelicots 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 98 m² | 89 600 € | 914 |
| 23/09/2025 | 12 B Rue Des Genevriers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 171 m² | 640 500 € | 3 746 |
| 22/09/2025 | 55 C Rue Du Mas De Magret 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 74 m² | 319 800 € | 4 322 |
| 09/09/2025 | 2 A Rue Des Genevriers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 128 m² | 559 200 € | 4 369 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Des Eglantiers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 80 m² | 259 000 € | 3 238 |
| 03/07/2025 | 11 Rue Des Coquelicots 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 102 m² | 442 500 € | 4 338 |
| 01/07/2025 | 8 Rue De La Sarriette 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 168 m² | 797 000 € | 4 744 |
| 26/06/2025 | 13 Rue Des Coquelicots 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 98 m² | 420 000 € | 4 286 |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Euphorbes 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 88 m² | 368 000 € | 4 182 |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 191 m² | 102 622 € | 537 |
| 21/03/2025 | 26 Rue Des Euphorbes 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 91 m² | 325 000 € | 3 571 |
| 21/03/2025 | 5 Rue De La Sarriette 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 92 m² | 452 340 € | 4 917 |
| 10/02/2025 | 32 Rue Du Mas De Magret 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 109 m² | 441 040 € | 4 046 |
| 20/12/2024 | 10 A Rue Des Genevriers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 140 m² | 587 800 € | 4 199 |
| 17/09/2024 | 11 Rue Du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 160 m² | 525 358 € | 3 283 |