Signal Vente

1 Rue Colonel Arnaud Beltrame 34540 Balaruc-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2634E2207188J

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface80 m²
Construction2016
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé724 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 080 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation331 274 – 388 886 €
Soit4 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement58 m²217 630 €3 752
23/06/202532 T Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison69 m²262 285 €3 801
21/03/20252 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²187 610 €4 467
12/03/202517 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison114 m²480 000 €4 211
08/01/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement41 m²161 800 €3 946
05/12/202480 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²298 000 €2 709
31/05/202452 Che Haut 34540 Balaruc-le-VieuxMaison267 m²750 000 €2 809
05/04/202470 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison93 m²291 610 €3 136
15/03/20246 Rue De L'aramon 34540 Balaruc-le-VieuxMaison105 m²386 800 €3 684
28/12/202348 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement39 m²168 000 €4 308
20/12/202323 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison125 m²513 500 €4 108
19/12/20232 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²155 150 €3 694
17/10/20232 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement61 m²231 800 €3 800
22/02/202348 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement41 m²175 800 €4 288
17/02/202311 Rue Des Berges De Thau 34540 Balaruc-le-VieuxMaison126 m²413 800 €3 284