7 Rue Frédéric Mistral 34350 Valras-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2634E2202622T
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 848 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Valras-Plage (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 957 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation104 829 – 123 060 €
Soit3 096 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 12/12/2025 | 1 Bd Du Onze Novembre 34350 Valras-Plage | Appartement | 69 m² | 156 500 € | 2 268 |
| 08/12/2025 | 2 Bd Gambetta 34350 Valras-Plage | Appartement | 40 m² | 86 995 € | 2 175 |
| 05/12/2025 | 19 Bd Du Onze Novembre 34350 Valras-Plage | Appartement | 33 m² | 75 000 € | 2 273 |
| 28/11/2025 | 110 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Maison | 114 m² | 52 880 € | 464 |
| 24/11/2025 | 61 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Maison | 116 m² | 435 000 € | 3 750 |
| 13/11/2025 | 22 Rue Victor Hugo 34350 Valras-Plage | Appartement | 29 m² | 167 000 € | 5 759 |
| 13/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau 34350 Valras-Plage | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 |
| 10/11/2025 | 40 Bd Saint Saens 34350 Valras-Plage | Appartement | 45 m² | 205 000 € | 4 556 |
| 02/10/2025 | 41 Bd Roger Audoux 34350 Valras-Plage | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| 24/09/2025 | 33 Bd Du Onze Novembre 34350 Valras-Plage | Appartement | 54 m² | 161 500 € | 2 991 |
| 16/09/2025 | 31 Bd Roger Audoux 34350 Valras-Plage | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 15/09/2025 | 30 Bd Jean Moulin 34350 Valras-Plage | Appartement | 51 m² | 343 000 € | 6 725 |
| 15/09/2025 | 30 Bd Jean Moulin 34350 Valras-Plage | Appartement | 22 m² | 343 000 € | 15 591 |
| 03/09/2025 | 28 Bd De La Republique 34350 Valras-Plage | Appartement | 45 m² | 99 150 € | 2 203 |