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1040 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2634E2196925Q

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1975-1977
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 251 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 525 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 329 – 156 517 €
Soit5 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251103 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement65 m²1 500 000 €23 077
16/12/20251143 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement90 m²1 500 000 €16 667
16/12/20251143 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement70 m²1 500 000 €21 429
16/12/20251143 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement50 m²249 500 €4 990
06/11/20251040 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement22 m²85 500 €3 886
01/10/202574 Rue Des Lavandes 34980 Saint-Gély-du-FescMaison82 m²410 460 €5 006
01/10/202579 Rue Des Lavandes 34980 Saint-Gély-du-FescMaison139 m²565 000 €4 065
25/09/2025631 Rue Des Verries 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement65 m²242 950 €3 738
25/09/2025631 Rue Des Verries 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement42 m²242 950 €5 785
14/08/2025198 All Des Ecureuils 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement25 m²82 000 €3 280
04/08/20251143 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement70 m²320 000 €4 571
31/07/20251143 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement48 m²235 000 €4 896
29/07/20259 Rue Des Kermes 34980 Saint-Gély-du-FescMaison91 m²480 380 €5 279
16/07/2025198 All Des Ecureuils 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement50 m²144 500 €2 890
16/06/20251015 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement70 m²300 000 €4 286