Signal Vente

2 Chemin de la Fabrique 34690 Fabrègues

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2634E2195285O

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionaprès 2021
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé566 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement047 m²BA9353
11/08/2026appartement044 m²AA4743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 813 €/m² à Fabrègues (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 139 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation196 277 – 230 413 €
Soit3 966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement45 m²141 500 €3 144
03/12/20259 Rue Georges Sand 34690 FabrèguesMaison86 m²330 740 €3 846
28/11/20252 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement45 m²177 650 €3 948
19/11/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement69 m²246 000 €3 565
17/11/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement69 m²15 000 €217
03/11/20258 Rue Marguerite Duras 34690 FabrèguesMaison130 m²534 000 €4 108
30/10/20255 Rue Marguerite Duras 34690 FabrèguesMaison100 m²437 500 €4 375
28/08/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement42 m²138 000 €3 286
28/08/202521 Rue Croix De La Mission 34690 FabrèguesAppartement55 m²221 000 €4 018
04/08/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement46 m²165 000 €3 587
18/06/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement64 m²177 350 €2 771
28/05/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement38 m²135 000 €3 553
23/04/202513 Rue Georges Sand 34690 FabrèguesMaison69 m²239 350 €3 469
18/04/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement38 m²136 640 €3 596
17/04/20252 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement60 m²226 000 €3 767