4 Chemin des Horts 34120 Pézenas
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2634E2189620R
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 306 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen423 828 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation358 728 – 421 116 €
Soit2 663 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 43 B Av De Verdun 34120 Pézenas | Appartement | 61 m² | 244 710 € | 4 012 |
| 05/11/2025 | 55 Av De Verdun 34120 Pézenas | Maison | 122 m² | 420 000 € | 3 443 |
| 15/07/2025 | 9006 Che De L'amandier 34120 Pézenas | Maison | 146 m² | 515 000 € | 3 527 |
| 11/07/2025 | 12 Che Des Horts 34120 Pézenas | Maison | 96 m² | 294 195 € | 3 065 |
| 01/07/2025 | 43 B Av De Verdun 34120 Pézenas | Appartement | 61 m² | 20 000 € | 328 |
| 30/05/2025 | 11 Rue Lord Clive 34120 Pézenas | Maison | 93 m² | 341 186 € | 3 669 |
| 17/01/2024 | 8 Che Des Horts 34120 Pézenas | Maison | 88 m² | 359 000 € | 4 080 |