450 Av J B Salvaing et J Schneider 34120 Pézenas
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2634E2188192T
D énergie B GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface267 m²
Construction2006-2012
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 634 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 132 €/m² à Pézenas (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen834 678 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation744 867 – 874 409 €
Soit3 038 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Imp De La Source 34120 Pézenas | Maison | 139 m² | 378 000 € | 2 719 |
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets 34120 Pézenas | Maison | 108 m² | 272 900 € | 2 527 |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider 34120 Pézenas | Maison | 130 m² | 418 500 € | 3 219 |
| 06/11/2023 | 157 Av Jb Salvaing Et J Schneider 34120 Pézenas | Maison | 138 m² | 528 700 € | 3 831 |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots 34120 Pézenas | Maison | 149 m² | 554 400 € | 3 721 |
| 31/08/2023 | 521 Av Jb Salvaing Et J Schneider 34120 Pézenas | Maison | 100 m² | 281 800 € | 2 818 |
| 30/06/2023 | 2 Rue Georges Fraissinet 34120 Pézenas | Maison | 126 m² | 345 750 € | 2 744 |
| 13/01/2023 | 1 Rue Georges Fraissinet 34120 Pézenas | Maison | 114 m² | 420 000 € | 3 684 |
| 21/11/2022 | 8 Rue Georges Fraissinet 34120 Pézenas | Maison | 135 m² | 395 630 € | 2 931 |
| 31/05/2022 | 3 Imp De La Source 34120 Pézenas | Maison | 139 m² | 474 000 € | 3 410 |
| 28/01/2022 | 4 Rue Louis Vacassy 34120 Pézenas | Maison | 114 m² | 302 550 € | 2 654 |