25 Avenue Charles Gounod 34590 Marsillargues
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2634E2181101A
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1983-1988
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 188 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 840 €/m² à Marsillargues (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen307 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 224 – 321 915 €
Soit2 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 13 Rue Georges Bizet 34590 Marsillargues | Maison | 129 m² | 364 700 € | 2 827 |
| 16/10/2025 | 5 Av De L'ancienne Cave 34590 Marsillargues | Appartement | 63 m² | 185 000 € | 2 937 |
| 10/10/2025 | 5 Pl Georges Brassens 34590 Marsillargues | Appartement | 83 m² | 207 650 € | 2 502 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Frantz Liszt 34590 Marsillargues | Maison | 90 m² | 326 800 € | 3 631 |
| 26/09/2025 | 11 Rue Des Lavandins 34590 Marsillargues | Maison | 80 m² | 322 600 € | 4 033 |
| 22/09/2025 | 4 Rue Georges Bizet 34590 Marsillargues | Maison | 58 m² | 209 480 € | 3 612 |
| 16/09/2025 | 11 Rue Giuseppe Verdi 34590 Marsillargues | Maison | 101 m² | 284 950 € | 2 821 |
| 16/09/2025 | 29 B Av Charles Gounod 34590 Marsillargues | Appartement | 58 m² | 170 770 € | 2 944 |
| 10/09/2025 | 18 Rue Des Chanterelles 34590 Marsillargues | Maison | 89 m² | 338 700 € | 3 806 |
| 02/09/2025 | 5 Av De L'ancienne Cave 34590 Marsillargues | Appartement | 67 m² | 226 000 € | 3 373 |
| 29/08/2025 | 4 Rue Hector Berlioz 34590 Marsillargues | Maison | 104 m² | 366 000 € | 3 519 |
| 14/08/2025 | 2 Av Leopold Diot 34590 Marsillargues | Maison | 66 m² | 215 550 € | 3 266 |
| 07/08/2025 | 3 Rue Frantz Liszt 34590 Marsillargues | Maison | 62 m² | 223 500 € | 3 605 |
| 01/07/2025 | 5 Av De L'ancienne Cave 34590 Marsillargues | Appartement | 49 m² | 143 550 € | 2 930 |
| 20/05/2025 | 29 B Av Charles Gounod 34590 Marsillargues | Appartement | 61 m² | 205 000 € | 3 361 |