40 Chemin des Maraichers 34110 Vic-la-Gardiole
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2634E2178130T
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 625 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 679 €/m² à Vic-la-Gardiole (71 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen501 456 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation461 339 – 541 572 €
Soit5 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5236 Plaine Basse Ou De Balajan 34110 Vic-la-Gardiole | Maison | 145 m² | 362 000 € | 2 497 |
| 10/04/2024 | 13 Imp Mas Du Cure 34110 Vic-la-Gardiole | Appartement | 144 m² | 463 500 € | 3 219 |
| 30/10/2023 | 44 B Chem Des Maraichers 34110 Vic-la-Gardiole | Maison | 170 m² | 330 800 € | 1 946 |