3 Allée des Mûriers 34790 Grabels
Maison · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2634E2175043A
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1983
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen591 234 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation543 936 – 638 533 €
Soit3 686 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 207 Rue Du Plateau 34790 Grabels | Maison | 117 m² | 428 000 € | 3 658 |
| 21/10/2025 | 20 B Rte De Montferrier 34790 Grabels | Maison | 104 m² | 409 000 € | 3 933 |
| 31/07/2025 | 3 Lot Guizard 34790 Grabels | Maison | 82 m² | 298 000 € | 3 634 |
| 24/03/2025 | 30 Rte De Montferrier 34790 Grabels | Maison | 100 m² | 292 400 € | 2 924 |
| 22/10/2024 | 88 Rue De La Colline 34790 Grabels | Maison | 143 m² | 536 000 € | 3 748 |
| 19/08/2024 | 298 Rue De La Plaine 34790 Grabels | Maison | 115 m² | 465 000 € | 4 043 |
| 08/07/2024 | 70 Rue De La Colline 34790 Grabels | Maison | 120 m² | 601 000 € | 5 008 |
| 08/03/2024 | 344 Rue De La Plaine 34790 Grabels | Maison | 89 m² | 337 250 € | 3 789 |
| 30/11/2023 | 1 Lot Le Mas D'armand Ii 34790 Grabels | Maison | 145 m² | 403 000 € | 2 779 |
| 09/10/2023 | 5 Lot Les Mourguettes 34790 Grabels | Maison | 101 m² | 412 400 € | 4 083 |
| 30/06/2023 | 75 Rue Du Plateau 34790 Grabels | Maison | 109 m² | 390 000 € | 3 578 |
| 14/06/2023 | 21 Rue De Roqueblanque 34790 Grabels | Maison | 106 m² | 462 500 € | 4 363 |
| 01/06/2023 | 19 A Rte De Montferrier 34790 Grabels | Maison | 140 m² | 620 000 € | 4 429 |
| 13/04/2023 | 134 Rue De La Colline 34790 Grabels | Maison | 164 m² | 598 569 € | 3 650 |
| 07/11/2022 | 32 Rte De Montferrier 34790 Grabels | Maison | 102 m² | 1 000 000 € | 9 804 |