20 Allée du Rossignol 34790 Grabels
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2634E2154130R
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface346 m²
Construction1989-2000
Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 275 356 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation1 243 727 – 1 460 028 €
Soit3 907 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 20 All Du Rossignol 34790 Grabels | Maison | 78 m² | 1 850 000 € | 23 718 |
| 30/09/2024 | 20 All Du Rossignol 34790 Grabels | Maison | 320 m² | 1 850 000 € | 5 781 |