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40 Avenue Pierre Sirven 34530 Montagnac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2634E2151981A

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement032 m²CA13853
26/09/2026appartement032 m²CA14053
06/08/2026maison0269 m²CA13445
04/08/2026appartement066 m²BA7743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 570 €/m² à Montagnac (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 530 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation68 568 – 80 492 €
Soit2 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202554 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison100 m²190 000 €1 900
15/12/202518 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison59 m²110 000 €1 864
10/12/20253 Rue Pierre Et Marie Curie 34530 MontagnacMaison118 m²255 600 €2 166
08/12/202570 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison45 m²84 710 €1 882
28/11/202572 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison70 m²95 000 €1 357
17/11/20256 Rue Des Tuileries 34530 MontagnacMaison70 m²42 500 €607
12/11/202532 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison53 m²154 500 €2 915
30/10/20257 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison56 m²124 000 €2 214
23/10/202516 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement39 m²123 500 €3 167
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison29 m²38 000 €1 310
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison65 m²38 000 €585
30/09/202550 Rue De L'hospice 34530 MontagnacAppartement28 m²241 020 €8 608
30/09/202546 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison86 m²241 020 €2 803
03/09/20254 Rue Bergere 34530 MontagnacMaison73 m²122 470 €1 678
27/08/20252 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement55 m²47 500 €864