Rue Sainte Eulalie 34440 Nissan-lez-Enserune
Maison · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2634E2149150D
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface121 m²
Construction2023
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé621 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen280 125 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation273 178 – 320 687 €
Soit2 456 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 111 m² | 221 950 € | 2 000 |
| 18/12/2025 | 33 Rue Sainte Eulalie 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 135 m² | 88 000 € | 652 |
| 02/12/2025 | 15 Rue Polaris 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 98 m² | 323 590 € | 3 302 |
| 27/11/2025 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 155 m² | 267 000 € | 1 723 |
| 29/10/2025 | 13 Rue Selene 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 75 m² | 228 900 € | 3 052 |
| 01/09/2025 | 13 Rue Louise Michel 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 118 m² | 261 400 € | 2 215 |
| 18/08/2025 | 9 Rue Francoise Dolto 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 94 m² | 245 330 € | 2 610 |
| 14/08/2025 | 53 Imp De La Domus 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 89 m² | 239 000 € | 2 685 |
| 08/08/2025 | 37 Av De La Promenade 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 99 m² | 275 520 € | 2 783 |
| 24/07/2025 | 15 Rue De La Tramontane 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 102 m² | 263 950 € | 2 588 |
| 21/07/2025 | 2 Rue De La Tramontane 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 75 m² | 192 000 € | 2 560 |
| 21/07/2025 | 2 Rue De La Tramontane 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 81 m² | 192 000 € | 2 370 |
| 29/04/2025 | 7 Rue Louise Michel 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 83 m² | 226 200 € | 2 725 |
| 03/03/2025 | 23 Rue Ste Eulalie 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| 19/02/2025 | 3 Rue Ste Eulalie 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 117 m² | 405 350 € | 3 465 |