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40 Impasse Antoine Saporta 34790 Grabels

Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2634E2146535O

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface36 m²
Construction2021
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé329 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 264 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation113 403 – 133 125 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²209 000 €3 215
26/12/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement30 m²93 703 €3 123
23/12/2025940 Rue Francois Ranchin 34790 GrabelsAppartement61 m²200 000 €3 279
04/12/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²173 300 €2 666
13/11/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²107 400 €2 903
12/11/2025914 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement63 m²214 900 €3 411
24/10/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement44 m²140 000 €3 182
15/10/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement36 m²121 000 €3 361
03/10/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement48 m²151 500 €3 156
02/10/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²121 260 €3 277
17/09/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²151 000 €3 356
10/09/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement62 m²178 000 €2 871
29/08/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement30 m²99 500 €3 317
26/08/2025914 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement85 m²249 000 €2 929
18/08/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement43 m²134 130 €3 119