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41 Rue des Fontaines 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2634E2140839M

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface186 m²
Constructionavant 1948
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 231 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 009 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation478 832 – 562 108 €
Soit2 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 A Rue Bouisson Bertrand 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement44 m²86 000 €1 955
12/12/202532 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement64 m²111 000 €1 734
18/11/202532 Crs Ravanieres 34725 Saint-André-de-SangonisMaison100 m²169 200 €1 692
22/10/202518 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement34 m²71 000 €2 088
10/07/20256 Rue Des Fontaines 34725 Saint-André-de-SangonisMaison57 m²193 481 €3 394
10/06/202516 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisMaison65 m²167 000 €2 569
29/04/202513 Rue Des Ecoles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison92 m²219 250 €2 383
28/04/202518 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement34 m²76 000 €2 235
24/03/202517 B Av Leonce Gabaudan 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement42 m²125 705 €2 993
28/10/20242 B Av De Clermont L Herault 34725 Saint-André-de-SangonisMaison89 m²85 850 €965
08/10/202416 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement73 m²215 000 €2 945
08/10/202416 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement70 m²215 000 €3 071
23/09/202441 B Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisMaison120 m²166 000 €1 383
11/09/202415 Fg Sangonis 34725 Saint-André-de-SangonisMaison70 m²300 000 €4 286
18/07/202435 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisMaison194 m²238 000 €1 227