19 Boulevard Sarrazin 34120 Pézenas
Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2634E2138085O
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1960
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 159 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 650 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 879 – 179 467 €
Soit2 374 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Foire 34120 Pézenas | Appartement | 157 m² | 277 000 € | 1 764 |
| 16/12/2025 | 16 Rue Joseph Cambon 34120 Pézenas | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 |
| 10/12/2025 | 10 Rue Joseph Cambon 34120 Pézenas | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| 26/11/2025 | 6 Rue Louis Blanc 34120 Pézenas | Maison | 48 m² | 105 000 € | 2 188 |
| 25/11/2025 | 16 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 25/11/2025 | 5 Rue Victor Hugo 34120 Pézenas | Appartement | 32 m² | 67 000 € | 2 094 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 44 m² | 280 000 € | 6 364 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 36 m² | 280 000 € | 7 778 |
| 20/11/2025 | 21 Rue Capitaine David 34120 Pézenas | Maison | 135 m² | 304 325 € | 2 254 |
| 04/11/2025 | 14 All Du Verger 34120 Pézenas | Appartement | 67 m² | 167 350 € | 2 498 |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Fabre 34120 Pézenas | Appartement | 46 m² | 94 900 € | 2 063 |
| 29/10/2025 | 5 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 56 m² | 222 200 € | 3 968 |
| 24/10/2025 | 2 Rue Conti 34120 Pézenas | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| 16/10/2025 | 10 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 45 m² | 114 100 € | 2 536 |
| 16/10/2025 | 4 Rue Joseph Relin 34120 Pézenas | Maison | 96 m² | 185 950 € | 1 937 |