Signal Vente

2464 Avenue de Béziers 34370 Maraussan

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2634E2128595O

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface232 m²
Construction1948-1974
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 493 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen546 592 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation502 865 – 590 319 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison105 m²234 000 €2 229
23/12/202539 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison88 m²234 000 €2 659
11/12/202547 Rue Du Vingt Deux Aout 1944 34370 MaraussanMaison94 m²165 000 €1 755
14/10/2025257 Rue Du Carignan 34370 MaraussanMaison88 m²280 340 €3 186
26/05/202567 Rue De L Avenir 34370 MaraussanMaison48 m²90 000 €1 875
20/01/202597 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison120 m²253 500 €2 113
23/12/2024172 Rue Des Aubepines 34370 MaraussanMaison96 m²257 500 €2 682
16/12/202430 Imp Du Cinsaut 34370 MaraussanMaison86 m²216 150 €2 513
08/11/202459 Rue Peyre Plantade 34370 MaraussanMaison96 m²323 900 €3 374
03/09/202443 Rue De Poussan 34370 MaraussanMaison90 m²165 000 €1 833
30/08/202495 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison121 m²336 890 €2 784
21/08/20248 Rue Jean Perdiguier 34370 MaraussanMaison100 m²269 950 €2 700
29/05/20245 Rue Des Resistants 34370 MaraussanAppartement32 m²65 000 €2 031
17/05/202493 Rue Du Vingt Deux Aout 1944 34370 MaraussanMaison65 m²118 500 €1 823
08/03/202448 Rue Des Chenes Verts 34370 MaraussanMaison102 m²275 270 €2 699