Signal Vente

9 Rue du Stade 34440 Nissan-lez-Enserune

Appartement · étage 2 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2634E2122391Y

B énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1900
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Nissan-lez-Enserune (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 982 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation147 330 – 172 953 €
Soit2 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Imp Alphonse Daudet 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison108 m²364 100 €3 371
02/12/202515 Pl De La Republique 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison71 m²62 500 €880
14/11/20255 Rue De La Poste 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison99 m²309 400 €3 125
06/11/202524 Rue De La Rocalve 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison45 m²44 300 €984
06/11/202512 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison61 m²140 000 €2 295
09/10/202518 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison85 m²72 345 €851
07/10/202516 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison80 m²114 790 €1 435
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement53 m²215 000 €4 057
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement55 m²215 000 €3 909
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement48 m²215 000 €4 479
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²215 000 €2 654
25/09/202517 Rue De L Horloge 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison34 m²40 000 €1 176
24/09/20258 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison72 m²189 750 €2 635
19/09/20252 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²97 000 €1 021
27/08/202514 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement83 m²117 000 €1 410