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11 Rue Montmorency 34450 Vias

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2634E2120294H

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 454 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 053 €/m² à Vias (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 688 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 160 – 158 666 €
Soit3 729 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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10/12/202548 Av D'agde 34450 ViasMaison59 m²342 000 €5 797
09/12/202516 Av Gen De Goys 34450 ViasMaison75 m²180 000 €2 400
08/12/202531 Rue De La Republique 34450 ViasMaison70 m²183 000 €2 614
25/11/20251 Rue De Verdun 34450 ViasMaison99 m²148 000 €1 495
20/11/20259 Rue Carnot 34450 ViasMaison120 m²119 000 €992
31/10/202521 Rue General Leclerc 34450 ViasMaison64 m²143 040 €2 235
28/10/202519 B Rue De Verdun 34450 ViasAppartement50 m²40 850 €817
21/10/20255 B Che Du Jeu De Mail 34450 ViasMaison97 m²320 000 €3 299
13/10/202513 Rue Voltaire 34450 ViasMaison54 m²84 200 €1 559
29/09/202562 Rue De Verdun 34450 ViasMaison90 m²119 170 €1 324
19/09/202511 Rue Du 19 Aout 1944 34450 ViasMaison84 m²143 000 €1 702
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11/09/20257 Pl Des Allies 34450 ViasAppartement25 m²142 500 €5 700