4 Rue Alfred Bruyas 34000 Montpellier
Appartement · étage 2 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2634E2119259M
F énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1905
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 109 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen399 403 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 682 – 375 279 €
Soit3 300 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Jeanne D'arc 34000 Montpellier | Appartement | 91 m² | 300 000 € | 3 297 |
| 29/12/2025 | 11 Rue Durand 34000 Montpellier | Appartement | 19 m² | 114 330 € | 6 017 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 15 m² | 80 000 € | 5 333 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 16 m² | 80 000 € | 5 000 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 13 m² | 80 000 € | 6 154 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique 34000 Montpellier | Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 |
| 19/12/2025 | 9 Rue De Lorraine 34070 Montpellier | Appartement | 46 m² | 197 000 € | 4 283 |
| 18/12/2025 | 13 Rue Boussairolles 34000 Montpellier | Appartement | 160 m² | 3 650 000 € | 22 813 |
| 16/12/2025 | 1 Quai De Sauvage 34070 Montpellier | Appartement | 35 m² | 116 000 € | 3 314 |
| 15/12/2025 | 10 Av Frederic Mistral 34000 Montpellier | Appartement | 46 m² | 85 000 € | 1 848 |
| 11/12/2025 | 4 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | Appartement | 42 m² | 142 500 € | 3 393 |