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934 Rue de la Valsière 34790 Grabels

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2634E2105999M

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Construction1989-2000
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé584 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 634 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation114 663 – 134 604 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Gustave Bouchardat 34790 GrabelsMaison137 m²410 000 €2 993
30/12/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²209 000 €3 215
26/12/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement30 m²93 703 €3 123
23/12/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²108 000 €3 375
23/12/2025940 Rue Francois Ranchin 34790 GrabelsAppartement61 m²200 000 €3 279
18/12/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement38 m²128 000 €3 368
16/12/2025934 A Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²113 500 €3 068
15/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²150 000 €3 333
04/12/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²173 300 €2 666
04/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement61 m²170 000 €2 787
24/11/20252 Rue De L Oliveraie 34790 GrabelsAppartement22 m²88 000 €4 000
13/11/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²107 400 €2 903
12/11/2025914 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement63 m²214 900 €3 411
12/11/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement42 m²137 000 €3 262
03/11/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²107 000 €3 344