9 Rue des Mesanges 34150 Gignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2634E2099561W
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction2013-2021
Consommation34 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé443 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 725 €/m² à Gignac (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 088 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation216 580 – 254 246 €
Soit2 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols 34150 Gignac | Maison | 89 m² | 261 650 € | 2 940 |
| 20/11/2025 | 6 Rue Des Mesanges 34150 Gignac | Maison | 85 m² | 256 770 € | 3 021 |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols 34150 Gignac | Maison | 92 m² | 261 400 € | 2 841 |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Lavandes 34150 Gignac | Maison | 90 m² | 227 900 € | 2 532 |
| 14/11/2024 | 20 Rue Des Mesanges 34150 Gignac | Maison | 123 m² | 347 880 € | 2 828 |
| 13/11/2024 | 11 Imp Des Rossignols 34150 Gignac | Maison | 75 m² | 226 100 € | 3 015 |
| 30/10/2024 | 20 Rue Des Romarins 34150 Gignac | Maison | 99 m² | 318 400 € | 3 216 |
| 17/04/2024 | 18 Rue Andre Diez 34150 Gignac | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 |
| 22/03/2024 | 350 Av Paul Roumagnac 34150 Gignac | Maison | 125 m² | 475 230 € | 3 802 |
| 08/01/2024 | 9 Rue Des Armillieres 34150 Gignac | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |