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70 Avenue de Lespignan 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2634E2095957G

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface180 m²
Construction2010
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 695 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 060 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation399 043 – 468 442 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Caroubiers 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²308 800 €3 251
13/11/202540 B Av Du Groupe Scolaire 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²203 270 €2 904
24/10/202585 Imp Des Erables 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison114 m²420 000 €3 684
14/10/202533 T Rue Des Muriers 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison145 m²440 000 €3 034
09/10/202524 Rue Du Mas De L'oppidum 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison71 m²157 510 €2 218
08/10/202519 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²200 000 €2 041
28/08/20256 Imp De L Alicante 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison148 m²315 000 €2 128
06/08/202534 Bd De Cantaussels 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison204 m²424 800 €2 082
01/08/202513 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²255 000 €2 602
17/07/20257 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²285 123 €2 592
15/05/20255 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison103 m²240 000 €2 330
26/02/20252 Rue Du Thym 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison91 m²266 850 €2 932
24/02/20252 Rue Jeanne Barret 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison125 m²353 100 €2 825
19/12/20244 Rue Du Mas De L'oppidum 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²143 165 €2 045
10/12/202485 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison119 m²238 000 €2 000