Signal Vente

16 Rue du Capnau 34500 Béziers

Immeuble · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2634E2087043K

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1900
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 898 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement043 m²CA15053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 515 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation302 984 – 355 676 €
Soit3 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 B Rue Gayon 34500 BéziersMaison60 m²105 000 €1 750
30/12/202518 Rue Sainte Claire 34500 BéziersAppartement23 m²110 000 €4 783
24/12/20257 Rue Du Quatre Septembre 34500 BéziersAppartement53 m²36 598 €691
23/12/20257 Rue Du Quatre Septembre 34500 BéziersAppartement110 m²77 966 €709
23/12/20257 Rue Du Quatre Septembre 34500 BéziersAppartement69 m²48 629 €705
22/12/20257 Rue Du Quatre Septembre 34500 BéziersAppartement56 m²37 595 €671
22/12/202523 Rue Francaise 34500 BéziersAppartement60 m²80 000 €1 333
19/12/20257 Rue Du Quatre Septembre 34500 BéziersAppartement60 m²41 176 €686
16/12/20256 Rue Riccioti 34500 BéziersAppartement65 m²85 000 €1 308
15/12/202510 Rue Du Calvaire 34500 BéziersMaison60 m²108 000 €1 800
11/12/20254 Rue Ermengaud 34500 BéziersMaison50 m²114 000 €2 280
11/12/202538 Rue Francaise 34500 BéziersAppartement60 m²120 000 €2 000
11/12/202518 Rue De La Faience 34500 BéziersMaison80 m²199 000 €2 488
10/12/202550 Rue Francaise 34500 BéziersAppartement160 m²375 000 €2 344
09/12/20257 Rue De La Coquille 34500 BéziersAppartement87 m²65 000 €747