Signal Vente

21 Avenue du General Sarrail 34400 Lunel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2634E2086404V

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 937 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2025appartement055 m²CB17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 928 €/m² à Lunel (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 774 – 118 299 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025170 Bd De Strasbourg 34400 LunelAppartement121 m²385 000 €3 182
22/12/2025170 Bd De Strasbourg 34400 LunelAppartement49 m²385 000 €7 857
22/12/2025170 Bd De Strasbourg 34400 LunelAppartement36 m²385 000 €10 694
18/12/202562 Rue Des Lauriers Roses 34400 LunelAppartement38 m²80 540 €2 119
15/12/202527 Rue Jacques Durand 34400 LunelAppartement24 m²49 500 €2 063
12/12/2025204 Bd De Strasbourg 34400 LunelAppartement65 m²88 000 €1 354
12/12/2025119 Rue Sadi Carnot 34400 LunelAppartement80 m²185 000 €2 313
10/12/2025239 Rue De La Liberation 34400 LunelAppartement40 m²185 000 €4 625
10/12/202536 Rue Frederic Mistral 34400 LunelAppartement48 m²185 000 €3 854
08/12/2025202 Rue De Verdun 34400 LunelAppartement45 m²129 000 €2 867
04/12/202583 Rue Des Jonquilles 34400 LunelAppartement79 m²115 570 €1 463
03/12/2025100 Che Des Meunieres 34400 LunelMaison63 m²219 940 €3 491
02/12/202540 Av Colonel Simon 34400 LunelAppartement61 m²129 000 €2 115
01/12/2025196 Rue Edgar Quinet Prolongee 34400 LunelAppartement66 m²136 800 €2 073
25/11/2025193 Rue Boutonnet 34400 LunelAppartement128 m²246 500 €1 926