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35 Boulevard Alexandre Dumas 34500 Béziers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2634E2066346J

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1963
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 915 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 858 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 342 – 129 531 €
Soit2 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Ferdinand De Lesseps 34500 BéziersAppartement55 m²130 300 €2 369
17/12/20251 Imp Paul Paget 34500 BéziersAppartement89 m²125 000 €1 404
17/12/202522 Rue Frederic Donnadieu 34500 BéziersAppartement50 m²178 000 €3 560
17/12/202522 Rue Frederic Donnadieu 34500 BéziersAppartement69 m²178 000 €2 580
10/12/202516 Av Jean Moulin 34500 BéziersAppartement22 m²61 500 €2 795
09/12/202542 Rue Vercingetorix 34500 BéziersAppartement47 m²80 000 €1 702
09/12/20255 Rue Paul Noguier 34500 BéziersAppartement23 m²37 500 €1 630
03/12/20252 Rue Pierre Seguier 34500 BéziersMaison90 m²200 000 €2 222
28/11/20253 Rue Paul Noguier 34500 BéziersAppartement18 m²45 000 €2 500
28/11/202512 Rue Pierre Marivaux 34500 BéziersMaison60 m²182 000 €3 033
24/11/202544 Bd Alexandre Dumas 34500 BéziersAppartement55 m²76 000 €1 382
10/11/202526 Av Jean Moulin 34500 BéziersAppartement113 m²260 000 €2 301
10/11/202542 Rue Antonin Maffre 34500 BéziersMaison136 m²300 000 €2 206
05/11/20253 Rue Paul Noguier 34500 BéziersAppartement35 m²75 700 €2 163
31/10/20256 Rue Edmond About 34500 BéziersAppartement55 m²99 000 €1 800