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58 Rue de Roucayrol 34730 Prades-le-Lez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2634E2061524X

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé870 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à Prades-le-Lez (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 204 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 884 – 110 212 €
Soit3 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025158 Rte De Mende 34730 Prades-le-LezAppartement45 m²164 000 €3 644
13/10/2025110 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezAppartement86 m²475 000 €5 523
13/10/2025110 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezMaison59 m²475 000 €8 051
27/06/2025140 Rue De La Ducque 34730 Prades-le-LezAppartement61 m²227 500 €3 730
28/05/202569 Rue Des Aramons 34730 Prades-le-LezAppartement45 m²168 500 €3 744
12/05/2025178 Rte De Mende 34730 Prades-le-LezMaison70 m²165 400 €2 363
23/04/20252 Lot Le Saint Jacques 34730 Prades-le-LezMaison80 m²349 150 €4 364
26/03/202569 Rue Des Aramons 34730 Prades-le-LezAppartement45 m²167 300 €3 718
17/03/202537 Ptte Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison88 m²230 000 €2 614
17/03/202537 Ptte Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison90 m²225 000 €2 500
17/03/202531 Ptte Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison77 m²197 000 €2 558
29/01/2025163 Rue Roucayrol 34730 Prades-le-LezMaison84 m²360 000 €4 286
07/01/2025217 Rue Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison80 m²285 000 €3 563
17/12/2024153 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezAppartement70 m²296 450 €4 235
16/12/202485 Rue Georges Brassens 34730 Prades-le-LezMaison98 m²507 610 €5 180