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12 Rue Arago 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 65 j) · n° 2634E2056050J

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1949
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 269 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 575 €/m² à Villeneuve-lès-Béziers (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 361 – 155 380 €
Soit2 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202510 Imp Danton 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison90 m²151 410 €1 682
08/12/20251 B Rue Louis Darde 34420 Villeneuve-lès-BéziersAppartement46 m²115 000 €2 500
04/12/20255 Rte De Serignan 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison158 m²469 260 €2 970
20/11/202539 Rue Marceau 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison65 m²128 000 €1 969
20/11/202519 Rue Des Treize 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison65 m²68 000 €1 046
14/11/202514 Rue Du Quatre Septembre 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison86 m²62 000 €721
05/11/20257 Rue Griffe 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison219 m²450 000 €2 055
27/10/202511 Rue De L Abattoir 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison90 m²190 000 €2 111
17/10/20256628 F Rue Du Parc 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison98 m²258 500 €2 638
09/10/20252 Rue Victor Hugo 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison73 m²135 000 €1 849
08/10/20254 Imp Danton 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison60 m²59 000 €983
02/10/20257 Rue Du Parc 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison96 m²265 745 €2 768
02/10/20259 Rue Victor Hugo 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison60 m²81 900 €1 365
22/08/202516 Bd De La Republique 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison180 m²180 000 €1 000
22/08/202516 Bd De La Republique 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison180 m²50 000 €278