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36 Rue des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 66 j) · n° 2634E2050251I

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1983
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 896 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation366 985 – 430 808 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025423 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison88 m²300 000 €3 409
25/09/2025158 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison145 m²375 000 €2 586
16/09/2025158 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison145 m²430 000 €2 966
26/08/2025144 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison115 m²660 000 €5 739
07/07/202540 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison102 m²380 700 €3 732
26/05/2025124 Av Des Tellines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison96 m²473 150 €4 929
23/05/2025320 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison180 m²579 600 €3 220
05/05/202535 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison99 m²385 125 €3 890
31/03/202524 Av Des Variolites 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison86 m²378 450 €4 401
06/03/202570 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison99 m²450 000 €4 545
14/02/20257 Rue Des Jardins Du Soleil 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison105 m²217 500 €2 071
13/02/2025140 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison105 m²453 665 €4 321
12/09/202434 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison105 m²320 000 €3 048
29/08/202468 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison89 m²356 000 €4 000
18/07/202413 Rue Lunaret 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison68 m²314 400 €4 624