Signal Vente

8 Boulevard des Vieux Moulins 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2634E2044010H

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1981
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 874 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 148 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation298 216 – 350 080 €
Soit2 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Du 19 Mars 1962 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison111 m²221 950 €2 000
12/12/202518 Imp Alphonse Daudet 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison108 m²364 100 €3 371
27/11/20257 Rue Jacques Anquetil 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement75 m²125 000 €1 667
27/11/202512 Rue Du 19 Mars 1962 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison155 m²267 000 €1 723
14/11/20255 Rue De La Poste 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison99 m²309 400 €3 125
06/11/202512 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison61 m²140 000 €2 295
07/10/202516 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison80 m²114 790 €1 435
24/09/20258 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison72 m²189 750 €2 635
14/08/202553 Imp De La Domus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison89 m²239 000 €2 685
08/08/202537 Av De La Promenade 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison99 m²275 520 €2 783
28/07/202520 Rue De La Pinede 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison73 m²226 250 €3 099
11/07/20258 Rue De La Distillerie 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement84 m²129 000 €1 536
10/07/20251 B Rue Des Ponts 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²86 000 €1 229
04/07/20259 Rue Jacques Anquetil 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison74 m²200 000 €2 703
27/05/20258 Rue De La Distillerie 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement75 m²133 000 €1 773