Avenue Pierre Sirven 34530 Montagnac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2634E2037611E
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface161 m²
Construction2006-2012
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 718 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen367 935 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation352 040 – 413 264 €
Soit2 383 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 54 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Four 34530 Montagnac | Maison | 36 m² | 60 000 € | 1 667 |
| 15/12/2025 | 18 Rue De La Corderie 34530 Montagnac | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| 10/12/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie 34530 Montagnac | Maison | 118 m² | 255 600 € | 2 166 |
| 08/12/2025 | 70 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Maison | 45 m² | 84 710 € | 1 882 |
| 04/12/2025 | 42 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 |
| 28/11/2025 | 72 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 12/11/2025 | 32 Rue De La Corderie 34530 Montagnac | Maison | 53 m² | 154 500 € | 2 915 |
| 30/10/2025 | 7 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 56 m² | 124 000 € | 2 214 |
| 23/10/2025 | 16 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 39 m² | 123 500 € | 3 167 |
| 07/10/2025 | 18 Rue Du Commerce 34530 Montagnac | Appartement | 99 m² | 146 400 € | 1 479 |
| 02/10/2025 | 37 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 29 m² | 38 000 € | 1 310 |
| 02/10/2025 | 37 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 65 m² | 38 000 € | 585 |
| 30/09/2025 | 50 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Appartement | 28 m² | 241 020 € | 8 608 |
| 30/09/2025 | 46 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Maison | 86 m² | 241 020 € | 2 803 |