22 Rue du Stade Carles 34770 Gigean
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2634E1983364T
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1984
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 039 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 710 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation254 231 – 298 445 €
Soit3 251 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 B Rue De La Magette 34770 Gigean | Maison | 92 m² | 345 550 € | 3 756 |
| 16/12/2025 | 3 Pl Des Acacias 34770 Gigean | Maison | 129 m² | 155 000 € | 1 202 |
| 05/12/2025 | 2 B Rue De La Faudrenque 34770 Gigean | Appartement | 52 m² | 160 750 € | 3 091 |
| 24/11/2025 | 23 Rue De L Evangile 34770 Gigean | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 |
| 31/10/2025 | 13 Rue Haute 34770 Gigean | Appartement | 30 m² | 53 000 € | 1 767 |
| 20/10/2025 | 9 Rue De La Magette 34770 Gigean | Maison | 90 m² | 352 900 € | 3 921 |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Bel Air 34770 Gigean | Maison | 60 m² | 277 200 € | 4 620 |
| 07/08/2025 | 15 A Rue De La Magette 34770 Gigean | Maison | 43 m² | 218 300 € | 5 077 |
| 05/08/2025 | 14 Av De Poussan 34770 Gigean | Maison | 104 m² | 280 000 € | 2 692 |
| 15/07/2025 | Lot Le Clos Des Pins 34770 Gigean | Maison | 98 m² | 303 880 € | 3 101 |
| 28/04/2025 | 13 Av De Poussan 34770 Gigean | Maison | 90 m² | 443 650 € | 4 929 |
| 28/04/2025 | 28 Av De La Gare 34770 Gigean | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche 34770 Gigean | Appartement | 36 m² | 111 111 € | 3 086 |
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche 34770 Gigean | Appartement | 58 m² | 111 111 € | 1 916 |
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche 34770 Gigean | Appartement | 43 m² | 111 111 € | 2 584 |