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197 Chemin du Phare 34200 Sète

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2634E1955463Q

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1945
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 827 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement081 m²EE23466
24/07/2026maison083 m²CA12253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 036 €/m² à Sète (1 244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 101 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation296 229 – 347 747 €
Soit3 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202532 Imp De La Baraquette 34200 SèteMaison153 m²1 352 000 €8 837
09/12/2025483 Che De Saint Clair 34200 SèteAppartement94 m²579 000 €6 160
02/12/2025483 Che De Saint Clair 34200 SèteAppartement26 m²172 000 €6 615
20/11/2025483 Che De Saint Clair 34200 SèteAppartement125 m²600 000 €4 800
14/11/2025483 Che De Saint Clair 34200 SèteAppartement59 m²348 643 €5 909
27/10/202598 Che De La Mogeire 34200 SèteAppartement119 m²1 225 000 €10 294
27/10/202598 Che De La Mogeire 34200 SèteAppartement93 m²1 225 000 €13 172
24/10/202546 Imp Des Agaves 34200 SèteMaison475 m²3 719 300 €7 830
15/10/2025228 Che Du Midi 34200 SèteMaison70 m²640 000 €9 143
10/10/202524 B Che De Saint Clair 34200 SèteAppartement103 m²172 000 €1 670
10/10/202592 Imp Des Tamaris 34200 SèteMaison120 m²1 105 000 €9 208
30/09/2025483 Che De Saint Clair 34200 SèteAppartement49 m²120 000 €2 449
23/07/20254 Che Du Cimetiere Marin 34200 SèteAppartement42 m²135 000 €3 214
03/07/2025216 Che De Saint Clair 34200 SèteAppartement80 m²489 500 €6 119
30/06/202517 Che De Saint Clair 34200 SèteMaison74 m²358 000 €4 838