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1 Rue de L 'Enclos 34570 Pignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2634E1948319W

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 398 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Pignan (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 275 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 068 – 266 558 €
Soit3 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Av De Cournonterral 34570 PignanMaison66 m²175 000 €2 652
17/12/20259 Rue De L'ancien Lavoir 34570 PignanMaison97 m²312 800 €3 225
16/12/20257 Rue Du Four 34570 PignanMaison90 m²137 000 €1 522
16/12/20253 Rue Du Four 34570 PignanMaison69 m²271 000 €3 928
12/12/202510 Av De Saint Georges D'orques 34570 PignanMaison62 m²478 010 €7 710
10/12/202510 Grande Rue 34570 PignanAppartement50 m²94 000 €1 880
10/12/20255 B Rte De Saint Georges D'orques 34570 PignanMaison70 m²411 900 €5 884
10/12/20255 B Rte De Saint Georges D'orques 34570 PignanAppartement55 m²411 900 €7 489
08/12/20255995 Le Village 34570 PignanMaison52 m²205 000 €3 942
26/11/202553 B Av De Saint Georges D'orques 34570 PignanAppartement80 m²242 000 €3 025
20/11/202513 Rte De Saussan 34570 PignanAppartement42 m²147 400 €3 510
20/11/202553 B Av De Saint Georges D'orques 34570 PignanAppartement42 m²140 000 €3 333
17/11/202511 B Rue De L Enclos 34570 PignanAppartement64 m²200 000 €3 125
07/11/202513 Rte De Saussan 34570 PignanAppartement33 m²145 375 €4 405
07/11/202510 Rue Des Casernes 34570 PignanMaison80 m²152 000 €1 900