41b Rue de Verdun 34450 Vias
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2634E1923238F
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 177 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 118 €/m² à Vias (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 737 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 151 – 180 959 €
Soit3 024 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Imp Beau Soleil 34450 Vias | Maison | 60 m² | 138 700 € | 2 312 |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Republique 34450 Vias | Maison | 70 m² | 183 000 € | 2 614 |
| 25/11/2025 | 1 Rue De Verdun 34450 Vias | Maison | 99 m² | 148 000 € | 1 495 |
| 20/11/2025 | 9 Rue Carnot 34450 Vias | Maison | 120 m² | 119 000 € | 992 |
| 31/10/2025 | 21 Rue General Leclerc 34450 Vias | Maison | 64 m² | 143 040 € | 2 235 |
| 28/10/2025 | 19 B Rue De Verdun 34450 Vias | Appartement | 50 m² | 40 850 € | 817 |
| 21/10/2025 | 5 B Che Du Jeu De Mail 34450 Vias | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 |
| 13/10/2025 | 13 Rue Voltaire 34450 Vias | Maison | 54 m² | 84 200 € | 1 559 |
| 29/09/2025 | 62 Rue De Verdun 34450 Vias | Maison | 90 m² | 119 170 € | 1 324 |
| 19/09/2025 | 11 Rue Du 19 Aout 1944 34450 Vias | Maison | 84 m² | 143 000 € | 1 702 |
| 17/09/2025 | 4 Rue Montmorency 34450 Vias | Maison | 140 m² | 94 050 € | 672 |
| 11/09/2025 | 7 Pl Des Allies 34450 Vias | Appartement | 24 m² | 142 500 € | 5 938 |
| 11/09/2025 | 7 Pl Des Allies 34450 Vias | Appartement | 23 m² | 142 500 € | 6 196 |
| 11/09/2025 | 7 Pl Des Allies 34450 Vias | Appartement | 25 m² | 142 500 € | 5 700 |
| 10/09/2025 | 3 Imp De La Croix De Fer 34450 Vias | Maison | 88 m² | 278 500 € | 3 165 |