Signal Vente

342 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2634E1917984D

B énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface166 m²
Constructionavant 1948
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026maison–63 m²CB16438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Montarnaud (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen593 715 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation568 067 – 666 861 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Pl De La Fontaine 34570 MontarnaudAppartement165 m²310 000 €1 879
28/11/20251 Rue De L Aire 34570 MontarnaudMaison52 m²180 000 €3 462
24/11/20256 Rue De L Aire 34570 MontarnaudMaison78 m²338 450 €4 339
14/08/20253 Rue De La Traversette 34570 MontarnaudMaison80 m²265 000 €3 313
06/05/2025155 Rue Simone De Beauvoir 34570 MontarnaudMaison103 m²310 000 €3 010
05/02/20253 Imp Des Acacias 34570 MontarnaudMaison99 m²200 000 €2 020
18/12/2024359 Rte De Montpellier 34570 MontarnaudMaison65 m²475 000 €7 308
18/12/2024359 Rte De Montpellier 34570 MontarnaudMaison185 m²475 000 €2 568
11/12/202414 Rue Des Carignans 34570 MontarnaudMaison85 m²345 100 €4 060
09/12/20242 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement54 m²265 000 €4 907
09/12/20242 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement98 m²265 000 €2 704
04/10/202483 Rue Simone De Beauvoir 34570 MontarnaudMaison90 m²200 850 €2 232
24/09/202422 Av De Montpellier 34570 MontarnaudMaison64 m²134 616 €2 103
23/08/202417 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudMaison99 m²315 000 €3 182
14/08/20245819 Lot Les Tourettes 34570 MontarnaudMaison137 m²415 000 €3 029