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6 Avenue Louis Aragon 34530 Montagnac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2634E1911676N

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1975-1977
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 570 €/m² à Montagnac (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 170 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 516 – 224 824 €
Soit2 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/08/20259 T Che De La Vierge 34530 MontagnacMaison90 m²342 000 €3 800
11/06/2025102 Av Pierre Azema 34530 MontagnacMaison140 m²304 900 €2 178
22/04/20258 T Av Louis Aragon 34530 MontagnacMaison118 m²365 650 €3 099
22/04/20258 T Av Louis Aragon 34530 MontagnacMaison117 m²365 650 €3 125
22/04/20258 T Av Louis Aragon 34530 MontagnacMaison120 m²365 650 €3 047
04/11/20242 Che De La Gloriette 34530 MontagnacMaison86 m²168 250 €1 956
19/04/20249 Lot Les Terrasses De Boutounet 34530 MontagnacMaison93 m²268 100 €2 883
07/03/20243 Rue De La Cooperative 34530 MontagnacMaison121 m²553 610 €4 575
01/12/20236 Av Louis Aragon 34530 MontagnacMaison80 m²295 000 €3 688