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191 Avenue du General Balaman 34370 Maraussan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2634E1902620F

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 642 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement035 m²CA12233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 022 €/m² à Maraussan (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 204 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 468 – 198 941 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison45 m²28 500 €633
02/12/202576 Av Alphonse Granier 34370 MaraussanAppartement53 m²75 000 €1 415
07/11/202549 Rue Du Treize Juillet 1920 34370 MaraussanMaison80 m²95 000 €1 188
30/10/202519 Rue Du Chateau D Eau 34370 MaraussanMaison76 m²160 000 €2 105
14/10/202568 Rue Louis Cauquil 34370 MaraussanMaison74 m²190 000 €2 568
11/09/202527 Rue De La Riviere 34370 MaraussanMaison70 m²48 500 €693
09/09/2025179 Rue De L Aramon 34370 MaraussanMaison135 m²452 750 €3 354
03/09/2025190 Av De Cazouls 34370 MaraussanAppartement57 m²123 150 €2 161
25/08/202520 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison85 m²84 000 €988
30/07/2025127 Rue Du Onze Novembre 1918 34370 MaraussanMaison75 m²161 000 €2 147
28/07/202551 Rue De La Mairie 34370 MaraussanMaison90 m²173 500 €1 928
21/07/2025137 Rue Aubertin 34370 MaraussanMaison110 m²230 000 €2 091
02/07/202546 Rue De La Carrierasse 34370 MaraussanMaison155 m²331 100 €2 136
30/06/2025416 Av De Cazouls 34370 MaraussanMaison107 m²270 000 €2 523
26/06/202565 Plan Du Lavoir 34370 MaraussanMaison121 m²297 000 €2 455