Signal Vente

107 Rue de l'Estornel 34370 Maraussan

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2634E1886295I

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2018
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé586 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026maison058 m²AA4435
13/07/2026maison063 m²AA4635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 485 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation187 712 – 220 357 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025114 Rue De L'estornel 34370 MaraussanMaison90 m²210 000 €2 333
07/08/2025247 Rue De La Boscaride 34370 MaraussanMaison80 m²175 750 €2 197
16/07/202525 Imp De La Joie 34370 MaraussanMaison88 m²150 450 €1 710
02/07/202546 Rue De La Carrierasse 34370 MaraussanMaison155 m²331 100 €2 136
21/03/202534 Rue Du Flanc Des Coteaux 34370 MaraussanMaison84 m²189 000 €2 250
17/03/2025237 Rue De La Cardonilhe 34370 MaraussanMaison110 m²100 000 €909
20/02/202535 Rue Du Flanc Des Coteaux 34370 MaraussanMaison84 m²175 750 €2 092
04/12/202498 Rue De L'estornel 34370 MaraussanMaison91 m²206 000 €2 264
14/11/20243 Imp Du Passerat 34370 MaraussanMaison66 m²187 499 €2 841
08/07/2024184 Rue De La Cardonilhe 34370 MaraussanMaison94 m²295 000 €3 138
14/03/2024116 Rue De La Fontace 34370 MaraussanMaison130 m²265 000 €2 038
09/02/2024180 Rue Du Puech De La Joie 34370 MaraussanMaison94 m²283 000 €3 011
22/12/2023313 Rue De La Boscaride 34370 MaraussanMaison66 m²157 400 €2 385
10/11/2023216 Rue De La Cardonilhe 34370 MaraussanMaison113 m²264 600 €2 342
07/11/2023238 Rue De Revel 34370 MaraussanMaison99 m²200 000 €2 020