3 Impasse des Pins 34440 Nissan-lez-Enserune
Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2634E1866525Y
B énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1850
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé777 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 105 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation153 188 – 179 830 €
Soit2 410 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 15 Pl De La Republique 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 71 m² | 62 500 € | 880 |
| 14/11/2025 | 5 Rue De La Poste 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 99 m² | 309 400 € | 3 125 |
| 06/11/2025 | 24 Rue De La Rocalve 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 45 m² | 44 300 € | 984 |
| 09/10/2025 | 18 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 85 m² | 72 345 € | 851 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 53 m² | 215 000 € | 4 057 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 48 m² | 215 000 € | 4 479 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 81 m² | 215 000 € | 2 654 |
| 25/09/2025 | 17 Rue De L Horloge 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 34 m² | 40 000 € | 1 176 |
| 19/09/2025 | 2 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 95 m² | 97 000 € | 1 021 |
| 27/08/2025 | 14 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 83 m² | 117 000 € | 1 410 |
| 25/08/2025 | 23 Rue Du Lavoir 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| 22/07/2025 | 25 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 230 m² | 145 000 € | 630 |
| 26/05/2025 | 6 Imp Des Geraniums 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 40 m² | 77 000 € | 1 925 |
| 15/05/2025 | 4 Rue Des Oeillets 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 |