4 Rue des Magnolias 34600 Hérépian
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2634E1849723S
B énergie A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface75 m²
Construction2020
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé758 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 336 €/m² à Hérépian (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 266 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation166 737 – 195 735 €
Soit2 429 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue De La Bascule 34600 Hérépian | Maison | 58 m² | 122 985 € | 2 120 |
| 17/12/2025 | 3 Imp Louis Marres 34600 Hérépian | Maison | 109 m² | 222 000 € | 2 037 |
| 08/12/2025 | 7 Rue De La Bascule 34600 Hérépian | Maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 |
| 25/11/2025 | 4 Av De Bedarieux 34600 Hérépian | Maison | 160 m² | 155 000 € | 969 |
| 17/11/2025 | 3 Rue Du Fer A Cheval 34600 Hérépian | Maison | 88 m² | 87 950 € | 999 |
| 13/11/2025 | 19 Rue De La Bascule 34600 Hérépian | Maison | 70 m² | 53 000 € | 757 |
| 12/11/2025 | 5 Rue Jean Moulin 34600 Hérépian | Maison | 82 m² | 46 000 € | 561 |
| 18/09/2025 | 3 Rue De La Verrerie 34600 Hérépian | Maison | 80 m² | 121 150 € | 1 514 |
| 08/08/2025 | 5 Pl Etienne Pascal 34600 Hérépian | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 |
| 23/07/2025 | 1 Imp Giral 34600 Hérépian | Maison | 76 m² | 99 600 € | 1 311 |
| 08/07/2025 | 1 Rue De L'ancien Courrier 34600 Hérépian | Maison | 102 m² | 35 000 € | 343 |
| 08/07/2025 | 2 Av Rene Cassin 34600 Hérépian | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 26/06/2025 | 3 B Rue De La Bascule 34600 Hérépian | Maison | 280 m² | 278 000 € | 993 |
| 19/06/2025 | 25 Gr Grand Rue 34600 Hérépian | Appartement | 47 m² | 201 560 € | 4 289 |
| 19/06/2025 | 25 Gr Grand Rue 34600 Hérépian | Appartement | 88 m² | 201 560 € | 2 290 |