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6 Avenue de Verdun 34530 Montagnac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2634E1837800D

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 001 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 570 €/m² à Montagnac (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation56 556 – 66 392 €
Soit2 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202554 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison100 m²190 000 €1 900
15/12/202516 Rue Du Four 34530 MontagnacMaison36 m²60 000 €1 667
15/12/202518 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison59 m²110 000 €1 864
09/12/202526 Rue Tour Constance 34530 MontagnacMaison75 m²267 250 €3 563
08/12/202570 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison45 m²84 710 €1 882
05/12/202573 Rue Des Moulins 34530 MontagnacMaison69 m²133 970 €1 942
04/12/202542 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison80 m²72 000 €900
28/11/202572 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison70 m²95 000 €1 357
17/11/20256 Rue Des Tuileries 34530 MontagnacMaison70 m²42 500 €607
12/11/202532 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison53 m²154 500 €2 915
30/10/20257 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison56 m²124 000 €2 214
23/10/202516 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement39 m²123 500 €3 167
07/10/202518 Rue Du Commerce 34530 MontagnacAppartement99 m²146 400 €1 479
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison29 m²38 000 €1 310
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison65 m²38 000 €585