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5 Rue de la Lyre 34770 Gigean

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2634E1829979I

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface98 m²
Construction2001
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé865 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 348 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation293 114 – 344 090 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202517 Av De Montpellier 34770 GigeanMaison82 m²230 000 €2 805
17/10/20257 Rue Du Crouzet 34770 GigeanMaison143 m²433 710 €3 033
07/08/202517 Av De Montpellier 34770 GigeanMaison71 m²204 000 €2 873
01/08/20255039 Av De Montpellier 34770 GigeanMaison100 m²295 280 €2 953
23/05/202516 Rue De L Occitanie 34770 GigeanMaison128 m²310 100 €2 423
16/12/202424 Rue Des Centaures 34770 GigeanMaison100 m²394 600 €3 946
16/09/202425 Rue Lou Gregaou 34770 GigeanMaison95 m²403 844 €4 251
07/08/20248 Rue Des Chasseurs 34770 GigeanMaison82 m²312 693 €3 813
08/04/20246 Rue De La Lyre 34770 GigeanMaison91 m²311 200 €3 420